Mantenimiento antisalitre de persianas en Vigo

El aerosol marino son microgotas de agua de mar que la rompiente y el viento levantan y mantienen en suspensión. El agua se evapora, pero los cloruros no: quedan depositados en forma de cristales sobre cualquier superficie expuesta, y el viento del suroeste, que es el dominante en la ría, los lleva bastante más adentro de lo que la gente supone. No hace falta ver el mar desde la ventana para tener sal en las guías.

La clave del problema es que la sal es higroscópica: captura el vapor de agua del aire y lo retiene. Con la humedad relativa alta que tenemos casi todo el año, un depósito de cloruros sobre un herraje deja de ser polvo seco y se convierte en una película húmeda y conductora pegada al metal. Ese es el escenario ideal para la corrosión: no hay ciclos de secado que la frenen, y el ataque continúa por la noche, con la persiana bajada y sin que nadie vea nada.

En la práctica, eso explica el síntoma que más nos contáis por escrito. Una persiana que «va cada vez más dura» en Alcabre, Navia o Bouzas rara vez tiene una avería: tiene el fondo de la guía ocupado por una pasta de sal, polvo y grasa vieja, y unos soportes que empiezan a picarse. Si se atiende ahí, es mantenimiento. Si se deja correr un par de inviernos, acaba siendo una reparación con desmontaje de paño.

La revisión sigue siempre el mismo orden, de fuera hacia dentro, y termina con la persiana probada en recorrido completo. Estos son los puntos que se tocan en cada hueco:

• Aspirado y lavado del fondo de las guías para arrastrar sal, arena y suciedad compactada, y comprobación del drenaje inferior.
• Revisión del anclaje de las guías: tornillería picada, holguras y desalineaciones que provocan roce lateral.
• Engrase de puntos de rozamiento con producto compatible, sin exceso, evitando lubricantes que después retienen polvo.
• Comprobación del eje, los soportes y los rodamientos: juego, ruido, óxido en los apoyos y alineación del conjunto.
• Estado de la polea, del cono y de las grapas que unen el paño al eje, que es donde empieza el descuelgue por un lado.
• Cinta y recogedor, buscando deshilachado, pérdida de tensión o desgaste en el punto de entrada al cajón.
• Paño lama a lama en la parte alta, que es la zona que primero muestra picado, y ajuste de topes finales.
• En persianas motorizadas, prueba de recorrido, verificación de finales de carrera y comportamiento del motor bajo carga.

Hay un caso muy concreto en el que el mantenimiento deja de ser recomendable y pasa a ser rentable: la segunda residencia de costa que se abre en verano y se cierra el resto del año. Es la situación típica en Nigrán, Baiona, la costa de Cangas y Moaña, y buena parte de Gondomar hacia el mar.

Lo que la intuición dice es que una persiana que no se usa se conserva mejor. Ocurre lo contrario. Con la vivienda cerrada, la persiana pasa nueve meses bajada, inmóvil y expuesta: la sal se acumula sin que nadie la arrastre, la humedad interior del cajón no se ventila y los puntos de contacto entre paño y guía permanecen quietos, que es precisamente donde se agarrota. Cuando la familia vuelve en junio y sube la persiana por primera vez, esa primera maniobra concentra en un instante todo el esfuerzo acumulado: es cuando se parte la cinta, se descuelga el paño o cede un soporte.

Por eso planteamos dos visitas ligadas a la temporada. Una revisión de cierre, al terminar el verano, para dejar guías desaladas, herrajes engrasados y la persiana en la posición que menos la castiga. Y una revisión de apertura, antes de que llegue la familia, para que la casa esté operativa el primer día y no con dos persianas bloqueadas. Para propietarios que no viven aquí, es la diferencia entre empezar las vacaciones o empezar buscando un técnico.

El mantenimiento no es el mismo en toda el área metropolitana, y decir lo contrario sería vender un servicio uniforme donde no lo hay. En Mos, O Porriño, Salceda de Caselas, Ponteareas o Pazos de Borbén, la sal deja de ser el factor determinante en cuanto te alejas del corredor de la ría.

Allí lo que castiga es otra combinación: polvo y polen en suspensión, que se apelmazan en el fondo de la guía con la humedad de la noche, y sobre todo radiación solar en verano, con temperaturas máximas claramente superiores a las de la costa. La radiación afecta a dos elementos concretos: el PVC, que pierde elasticidad y termina partiéndose por fatiga cuando se manipula, y la cinta, cuyas fibras se degradan por la parte que queda expuesta fuera del cajón.

En consecuencia, en el interior el peso de la revisión se desplaza. Se insiste menos en el desalado y más en la limpieza en seco de guías, en el estado del paño frente a la fragilización y en la cinta, que es la pieza que suele adelantar su sustitución respecto a lo previsto. En zonas intermedias como Redondela, Soutomaior o Vilaboa, donde llega salitre pero atenuado, se aplican las dos cosas en proporción.

Hay una parte del mantenimiento que es perfectamente doméstica y que ayuda de verdad. Lo más útil, y lo más ignorado, es subir y bajar la persiana completa una vez por semana, incluso en habitaciones que no se usan: el movimiento arrastra el depósito reciente antes de que se compacte y evita que los puntos de contacto se peguen. Después va la limpieza del fondo de la guía con un paño húmedo y agua, sin producto, hasta donde llegue la mano, y comprobar que el orificio de drenaje inferior no está obstruido.

Hay otra parte que conviene no tocar. No engrases con lubricantes genéricos en aerosol: la mayoría son penetrantes, no lubricantes, se evaporan en semanas y dejan un residuo que atrae polvo y empeora el rozamiento; el resultado habitual es una persiana que va bien tres días y peor que antes al mes. No apliques aceite ni grasa sobre la cinta, porque acelera su degradación y mancha la pared. Y no aflojes los tornillos de los soportes ni las tapas del eje: con el paño enrollado hay carga en el conjunto y lo que se consigue es desalinear el eje o descolgar la persiana.

El resto, que es lo que exige abrir el cajón, ver el estado real del eje y decidir si una pieza aguanta otra temporada o no, es donde entra el oficio. Cuando en una revisión detectamos algo que ya no es mantenimiento, te lo enseñamos, te decimos si conviene un cambio de cinta y recogedor o si el paño ha llegado al final y toca instalar una persiana nueva a medida, y te lo presupuestamos aparte y por escrito. Nunca se ejecuta nada fuera del alcance de la revisión sin tu confirmación previa.